5 Les Manharez, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Les Manharez, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Les Manharez, 12740 Sébazac-Concourès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sébazac-Concourès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1361 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2680 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manharez à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 822 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 812 mètres
Ventes au 5 Les Manharez
Les 2 ventes au 5 Les Manharez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Les Manharez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Les Manharez, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Les Manharez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Les Manharez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Les Manharez dans son marché local
Prix du 5 Les Manharez par rapport à la voie
Sur Les Manharez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 5 Les Manharez se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Les Manharez par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Les Manharez se situe 6 % en dessous de la moyenne de Sébazac-Concourès et 50.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Les Manharez à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 5 Les Manharez est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
