13 Rue du Salès, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Salès, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Salès, 12740 Sébazac-Concourès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sébazac-Concourès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2151 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Costes à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Salès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Salès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Salès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Salès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Salès dans son marché local
Prix du 13 Rue du Salès par rapport à la voie
Sur Rue du Salès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 13 Rue du Salès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Salès par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Salès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sébazac-Concourès et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Salès à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Salès est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
