2 Rue du Salès, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Salès, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Salès, 12740 Sébazac-Concourès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sébazac-Concourès.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebazac Mairie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 675 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Salès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Salès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Salès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Salès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Salès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Salès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Salès dans son marché local
Prix du 2 Rue du Salès par rapport à la voie
Sur Rue du Salès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Rue du Salès se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Salès par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Salès se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Sébazac-Concourès et 58.65 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Salès à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Salès est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
