10 Allée Claude Forbin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Claude Forbin, affiche un prix moyen de 8 771 €/m², supérieur de 31.74 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Claude Forbin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Couronne Est.
1 niveau - 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 174 mètres
- - Aix-en-Provence à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 386 mètres
- - Collège Mignet à 670 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 308 mètres
- - Lycée militaire national à 258 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 295 mètres
Ventes au 10 Allée Claude Forbin
Les 4 ventes au 10 Allée Claude Forbin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Claude Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Claude Forbin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Claude Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Claude Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Claude Forbin dans son marché local
Prix du 10 Allée Claude Forbin par rapport à la voie
Sur Allée Claude Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 507 €/m². Avec un prix moyen de 8 771 €/m², le 10 Allée Claude Forbin se situe 34.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Claude Forbin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Claude Forbin se situe 68.22 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 145.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Claude Forbin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Claude Forbin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
