14 Allée Claude Forbin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Claude Forbin, affiche un prix moyen de 6 672 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Claude Forbin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Couronne Est.
1 niveau - 1858 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 152 mètres
- - Aix-en-Provence à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 367 mètres
- - Collège Mignet à 648 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 317 mètres
- - Lycée militaire national à 263 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Claude Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Claude Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Claude Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Claude Forbin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Claude Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Claude Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Claude Forbin dans son marché local
Prix du 14 Allée Claude Forbin par rapport à la voie
Sur Allée Claude Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 507 €/m². Avec un prix moyen de 6 672 €/m², le 14 Allée Claude Forbin se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Claude Forbin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Claude Forbin se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 86.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Claude Forbin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Claude Forbin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
