9 Allée des Cigales, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Cigales, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Cigales, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jérôme Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'aygosi à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 833 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 552 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 461 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 263 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Cigales, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Cigales dans son marché local
Prix du 9 Allée des Cigales par rapport à la voie
Sur Allée des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 9 Allée des Cigales se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Cigales par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Cigales se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 29.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Cigales à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Cigales est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
