4 Allée des Gémeaux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Gémeaux, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Gémeaux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
21 niveaux - 76 logements - 7464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0282 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0072 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0284 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0044 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0141 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapuis à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 469 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Gémeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Gémeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Gémeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Gémeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Gémeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Gémeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Gémeaux dans son marché local
Prix du 4 Allée des Gémeaux par rapport à la voie
Sur Allée des Gémeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 4 Allée des Gémeaux se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Gémeaux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Gémeaux se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 29.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Gémeaux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Gémeaux est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
