4 Allée des Muriers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Muriers, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Muriers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 197 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher Du Dragon à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 582 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 157 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 583 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 476 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 264 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 315 mètres
Ventes au 4 Allée des Muriers
Les 2 ventes au 4 Allée des Muriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Muriers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Muriers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Muriers par rapport à la voie
Sur Allée des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 4 Allée des Muriers se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Muriers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Muriers se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Muriers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Muriers est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
