8 Allée des Muriers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Muriers, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Muriers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Rocher Du Dragon à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 622 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 153 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 623 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 516 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 339 mètres
Ventes au 8 Allée des Muriers
Une vente a été recensée au 8 Allée des Muriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Muriers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Muriers dans son marché local
Prix du 8 Allée des Muriers par rapport à la voie
Sur Allée des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 8 Allée des Muriers se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Muriers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Muriers se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Muriers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Muriers est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
