13 Allée Marcel Chaluleau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Marcel Chaluleau, affiche un prix moyen de 6 642 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Marcel Chaluleau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Jourdan à 142 mètres
- - Aix-en-Provence à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 252 mètres
- - Collège Mignet à 472 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Marcel Chaluleau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Marcel Chaluleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Marcel Chaluleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Marcel Chaluleau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Marcel Chaluleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Marcel Chaluleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Marcel Chaluleau dans son marché local
Prix du 13 Allée Marcel Chaluleau par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Chaluleau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 630 €/m². Avec un prix moyen de 6 642 €/m², le 13 Allée Marcel Chaluleau se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Marcel Chaluleau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Marcel Chaluleau se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 85.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Marcel Chaluleau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Marcel Chaluleau est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
