2 Avenue Adrien Durbec, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Adrien Durbec, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Adrien Durbec, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Milles Village.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Milles à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 453 mètres
- - Ecole maternelle Colline du Serre à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Adrien Durbec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Adrien Durbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Adrien Durbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Adrien Durbec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adrien Durbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adrien Durbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Adrien Durbec dans son marché local
Prix du 2 Avenue Adrien Durbec par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Durbec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 2 Avenue Adrien Durbec se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Adrien Durbec par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Adrien Durbec se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 1.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Adrien Durbec à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Adrien Durbec est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
