2 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 314 €

de 3 034 € à 3 951 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 558 €

de 5 979 € à 7 135 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°21 mais inférieur de 27.83 % à celui du n°120.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10423 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastide du Jas de Bouffan, dénommée aussi propriété Granel-Corsy du Jas de Bouffan à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Encagnane Mairie Annexe à 84 mètres
- Aix-en-Provence à 992 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 217 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1011 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 825 mètres
- ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 601 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 164 mètres
- Ecole élémentaire La Mareschale à 30 mètres

Ventes au 2 Avenue Albert Baudoin

Les 0 ventes au 2 Avenue Albert Baudoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Albert Baudoin dans son marché local

Prix du 2 Avenue Albert Baudoin par rapport à la voie

Sur Avenue Albert Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 2 Avenue Albert Baudoin se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Albert Baudoin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Albert Baudoin se situe 34.52 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 7.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Europe, 13100 Aix-en-Provence(3,458 €)

Square Edouard Peisson, 13100 Aix-en-Provence(3,720 €)

Avenue de Tubingen, 13100 Aix-en-Provence(4,392 €)

Rue Jean Rostand, 13100 Aix-en-Provence(3,774 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Albert Baudoin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Albert Baudoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.