21 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 079 €

de 2 551 € à 3 933 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°2 et de 32.95 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 12 locaux.

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À propos du 21 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 126 logements - 12 locaux - 2075 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastide du Jas de Bouffan, dénommée aussi propriété Granel-Corsy du Jas de Bouffan à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Encagnane Mairie Annexe à 62 mètres
- Aix-en-Provence à 969 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 237 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1031 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 787 mètres
- ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 587 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 202 mètres
- Ecole élémentaire La Mareschale à 70 mètres

Ventes au 21 Avenue Albert Baudoin

Les 0 ventes au 21 Avenue Albert Baudoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue Albert Baudoin dans son marché local

Prix du 21 Avenue Albert Baudoin par rapport à la voie

Sur Avenue Albert Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 21 Avenue Albert Baudoin se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Albert Baudoin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Albert Baudoin se situe 39.16 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 13.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Europe, 13100 Aix-en-Provence(3,458 €)

Square Edouard Peisson, 13100 Aix-en-Provence(3,720 €)

Avenue de Tubingen, 13100 Aix-en-Provence(4,392 €)

Rue Jean Rostand, 13100 Aix-en-Provence(3,774 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue Albert Baudoin

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Albert Baudoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.