11 Avenue Alfred Capus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Alfred Capus, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Alfred Capus, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontier à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 965 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 259 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 964 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 408 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 245 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Alfred Capus
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Alfred Capus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Alfred Capus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Alfred Capus, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alfred Capus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alfred Capus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Alfred Capus dans son marché local
Prix du 11 Avenue Alfred Capus par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 11 Avenue Alfred Capus se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Alfred Capus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Alfred Capus se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Alfred Capus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Alfred Capus est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
