31 Avenue Alfred Capus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Alfred Capus, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 16.47 % à celui du n°24 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Alfred Capus, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 84 logements - 7 locaux - 61 parkings - 1030 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verte Colline à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1159 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 464 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1160 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 774 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 320 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 153 mètres
Ventes au 31 Avenue Alfred Capus
Les 12 ventes au 31 Avenue Alfred Capus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Alfred Capus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Alfred Capus, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alfred Capus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alfred Capus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Alfred Capus dans son marché local
Prix du 31 Avenue Alfred Capus par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 31 Avenue Alfred Capus se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Alfred Capus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Alfred Capus se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 20.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Alfred Capus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Alfred Capus est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
