29 Avenue d'Oraison, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue d'Oraison, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue d'Oraison, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 85 parkings - 2572 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oraison à 143 mètres
- - Aix-en-Provence à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 378 mètres
- - Collège Mignet à 500 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 378 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 207 mètres
Ventes au 29 Avenue d'Oraison
Les 6 ventes au 29 Avenue d'Oraison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue d'Oraison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue d'Oraison, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue d'Oraison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue d'Oraison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue d'Oraison dans son marché local
Prix du 29 Avenue d'Oraison par rapport à la voie
Sur Avenue d'Oraison, le prix moyen des appartements s'établit à 5 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 29 Avenue d'Oraison se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue d'Oraison par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue d'Oraison se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue d'Oraison à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue d'Oraison est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
