4 Avenue d'Oraison, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d'Oraison, affiche un prix moyen de 6 080 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d'Oraison, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 580 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oraison à 119 mètres
- - Aix-en-Provence à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 399 mètres
- - Collège Mignet à 509 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 393 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 399 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d'Oraison
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d'Oraison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d'Oraison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d'Oraison, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Oraison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Oraison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d'Oraison dans son marché local
Prix du 4 Avenue d'Oraison par rapport à la voie
Sur Avenue d'Oraison, le prix moyen des appartements s'établit à 5 910 €/m². Avec un prix moyen de 6 080 €/m², le 4 Avenue d'Oraison se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d'Oraison par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Oraison se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d'Oraison à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d'Oraison est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 000 € au 4 Avenue d'Oraison à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 600 € en assurant vous-même les visites, ou 3 800 € si le professionnel les prend en charge.
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