595 Avenue de Bagatelle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 595 Avenue de Bagatelle, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°620 et de n°535.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 595 Avenue de Bagatelle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 18 parkings - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000MD, - Parcelle n°0209 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 986 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 1016 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 619 mètres
Ventes au 595 Avenue de Bagatelle
Les 9 ventes au 595 Avenue de Bagatelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 595 Avenue de Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 595 Avenue de Bagatelle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°595 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 595 Avenue de Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 595 Avenue de Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 595 Avenue de Bagatelle dans son marché local
Prix du 595 Avenue de Bagatelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 595 Avenue de Bagatelle se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 595 Avenue de Bagatelle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 595 Avenue de Bagatelle se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 595 Avenue de Bagatelle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 595 Avenue de Bagatelle est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
