4 Avenue de Craponne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Craponne, affiche un prix moyen de 6 461 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Craponne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 85 parkings - 2572 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 140 mètres
- - Aix-en-Provence à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 307 mètres
- - Collège Mignet à 471 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 307 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 136 mètres
Ventes au 4 Avenue de Craponne
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Craponne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Craponne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Craponne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Craponne par rapport à la voie
Sur Avenue de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 123 €/m². Avec un prix moyen de 6 461 €/m², le 4 Avenue de Craponne se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Craponne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Craponne se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Craponne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Craponne est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
