7 Avenue de Craponne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Craponne, affiche un prix moyen de 6 512 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Craponne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 13 parkings - 648 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oraison à 81 mètres
- - Aix-en-Provence à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 529 mètres
- - Collège Mignet à 653 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 319 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 320 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 148 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 169 mètres
Ventes au 7 Avenue de Craponne
Les 3 ventes au 7 Avenue de Craponne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Craponne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Craponne dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Craponne par rapport à la voie
Sur Avenue de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 123 €/m². Avec un prix moyen de 6 512 €/m², le 7 Avenue de Craponne se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Craponne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Craponne se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 82.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Craponne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Craponne est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
