8 bis Avenue de Craponne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Craponne, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°8 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Craponne, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 125 mètres
- - Aix-en-Provence à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 418 mètres
- - Collège Mignet à 553 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 342 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 418 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Craponne
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Craponne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Craponne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Craponne dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Craponne par rapport à la voie
Sur Avenue de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 123 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 8 bis Avenue de Craponne se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Craponne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Craponne se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 75.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Craponne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Craponne est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
