12 Avenue de la Cible, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Cible, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Cible, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle.
7 niveaux - 91 logements - 2410 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc Meyran Zola à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 199 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 168 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 809 mètres
- - LYCEE DES METIERS EMILE ZOLA à 202 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 774 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Cible
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Cible au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Cible
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Cible, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Cible
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Cible complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Cible dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Cible par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cible, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 12 Avenue de la Cible se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Cible par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Cible se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 10.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Cible à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Cible est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
