8 bis Avenue de la Cible, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de la Cible, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°8 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de la Cible, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Benoît à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 355 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 327 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 800 mètres
- - LYCEE DES METIERS EMILE ZOLA à 362 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 681 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de la Cible
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de la Cible au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Cible
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de la Cible, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Cible
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Cible complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de la Cible dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de la Cible par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cible, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 8 bis Avenue de la Cible se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de la Cible par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de la Cible se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 26.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de la Cible à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de la Cible est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
