8 Avenue de la Cible, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Cible, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 6.93 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Cible, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 75 parkings - 2219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Benoît à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 382 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 355 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 805 mètres
- - LYCEE DES METIERS EMILE ZOLA à 391 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 658 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 477 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Cible
Les 17 ventes au 8 Avenue de la Cible constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Cible
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Cible complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Cible dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Cible par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cible, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 8 Avenue de la Cible se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Cible par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Cible se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 33.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Cible à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Cible est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
