29 Avenue de la Ferme, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Ferme, affiche un prix moyen de 7 470 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la Ferme, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Val Saint-André.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Saint André à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1020 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 513 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1387 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 511 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de la Ferme, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Ferme dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 7 624 €/m². Avec un prix moyen de 7 470 €/m², le 29 Avenue de la Ferme se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Ferme par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue de la Ferme se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la Ferme à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la Ferme est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
