Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 708 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Gardes dans son marché local
Prix Chemin des Gardes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Gardes se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 3.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Gardes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Chemin des Gardes est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Gardes
Les ventes enregistrées Chemin des Gardes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Gardes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Saint André à 211 mètres
- - Aix-en-Provence à 2336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1076 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 502 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1305 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 492 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 578 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Gardes
Adresses Chemin des Gardes
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Gardes, classées par tranches de numéros.
