55 Avenue des Siffleuses, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue des Siffleuses, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°50 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue des Siffleuses, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0066 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0067 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eridan à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1095 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 749 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 878 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 525 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue des Siffleuses
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue des Siffleuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue des Siffleuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue des Siffleuses, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue des Siffleuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue des Siffleuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue des Siffleuses dans son marché local
Prix du 55 Avenue des Siffleuses par rapport à la voie
Sur Avenue des Siffleuses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 55 Avenue des Siffleuses se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue des Siffleuses par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue des Siffleuses se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 45.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue des Siffleuses à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue des Siffleuses est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
