1 Avenue du Docteur Bertrand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Docteur Bertrand, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², supérieur de 45.09 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Docteur Bertrand, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 19 parkings - 710 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Bertrand à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 883 mètres
- - Collège Nina Simone à 245 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 850 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 83 mètres
Ventes au 1 Avenue du Docteur Bertrand
Les 8 ventes au 1 Avenue du Docteur Bertrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Docteur Bertrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Docteur Bertrand dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Docteur Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 1 Avenue du Docteur Bertrand se situe 45.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Docteur Bertrand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Docteur Bertrand se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Docteur Bertrand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Docteur Bertrand est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
