27 Avenue du Général Koenig, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Général Koenig, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°19 et de 2.7 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Général Koenig, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 266 parkings - 2998 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seigneurie à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1445 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 922 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 1374 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 778 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 727 mètres
Ventes au 27 Avenue du Général Koenig
Les 4 ventes au 27 Avenue du Général Koenig constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Général Koenig
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Général Koenig. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Général Koenig dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 27 Avenue du Général Koenig se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Général Koenig par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Général Koenig se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 43.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Général Koenig à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Général Koenig est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
