31 bis Avenue du Général Koenig, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue du Général Koenig, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue du Général Koenig, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seigneurie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rocher du Dragon à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 1495 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 836 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue du Général Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue du Général Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue du Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue du Général Koenig, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue du Général Koenig dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 31 bis Avenue du Général Koenig se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue du Général Koenig par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue du Général Koenig se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 40.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue du Général Koenig à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue du Général Koenig est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
