3 Avenue du Général Koenig, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Koenig, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°1 mais supérieur de 28.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Général Koenig, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1157 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 684 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1159 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 556 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Général Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général Koenig, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Koenig dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 3 Avenue du Général Koenig se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Koenig par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Koenig se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 43.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Général Koenig à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Général Koenig est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
