12 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 721 €

de 4 814 € à 6 628 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 721 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°5 et de 0.37 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Campagne Repentance.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastide la Torse dite aussi château de la Torse à 334 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallon Des Gardes à 265 mètres
- Aix-en-Provence à 2253 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1345 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 692 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 1175 mètres
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 666 mètres
- Ecole maternelle Val Saint André à 549 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 377 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Général Préaud

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Général Préaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue du Général Préaud(5 747€)

7 Avenue du Général Préaud(5 742€)

10 Avenue du Général Préaud(5 735€)

14 Avenue du Général Préaud(6 007€)

9 Avenue du Général Préaud(5 729€)

8 Avenue du Général Préaud(7 658€)

16 Avenue du Général Préaud(6 632€)

Prix du 12 Avenue du Général Préaud dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Général Préaud par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Préaud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 721 €/m², le 12 Avenue du Général Préaud se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Général Préaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Général Préaud se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chantemerle, 13100 Aix-en-Provence(8,323 €)

Avenue des Ecoles militaires de Saint-Cyr et de Saint-Maixent, 13100 Aix-en-Provence(9,166 €)

Avenue René Cassin, 13100 Aix-en-Provence(8,147 €)

Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence(7,801 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue du Général Préaud

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Général Préaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.