Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 164 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Général Préaud dans son marché local
Prix Avenue du Général Préaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Général Préaud se situe 20 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 16.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Général Préaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Avenue du Général Préaud est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Général Préaud
Les ventes enregistrées Avenue du Général Préaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Général Préaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 42 mètres
- - Aix-en-Provence à 1901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 1258 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 706 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 818 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 673 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 94 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Général Préaud
Adresses Avenue du Général Préaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Général Préaud, classées par tranches de numéros.
