2 Avenue du Huit mai, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Huit mai, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Huit mai, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10423 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0051 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encagnane Mairie Annexe à 46 mètres
- - Aix-en-Provence à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 239 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1012 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 752 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 286 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Huit mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Huit mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Huit mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Huit mai, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Huit mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Huit mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Huit mai dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Huit mai par rapport à la voie
Sur Avenue du Huit mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 2 Avenue du Huit mai se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Huit mai par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Huit mai se situe 38.65 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 10.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Huit mai à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Huit mai est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
