4 Avenue du Huit mai, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Huit mai, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 82 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Huit mai, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Encagnane 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 82 logements - 15 locaux - 3317 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0058 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08 Mai 1945 à 72 mètres
- - Aix-en-Provence à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 251 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1012 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 738 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 646 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 316 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 178 mètres
Ventes au 4 Avenue du Huit mai
Les 11 ventes au 4 Avenue du Huit mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Huit mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Huit mai, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Huit mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Huit mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Huit mai dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Huit mai par rapport à la voie
Sur Avenue du Huit mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 4 Avenue du Huit mai se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Huit mai par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Huit mai se situe 41.77 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 15.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Huit mai à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Huit mai est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
