325 Avenue du Petit Barthélémy, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Avenue du Petit Barthélémy, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°346 et de n°250.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Avenue du Petit Barthélémy, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pigonnet.
- 8 parkings - 15075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouret à 221 mètres
- - Aix-en-Provence à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 720 mètres
- - Collège Mignet à 1011 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 275 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 564 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Avenue du Petit Barthélémy
Aucune vente n'a été recensée au 325 Avenue du Petit Barthélémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Avenue du Petit Barthélémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Avenue du Petit Barthélémy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Avenue du Petit Barthélémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Avenue du Petit Barthélémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Avenue du Petit Barthélémy dans son marché local
Prix du 325 Avenue du Petit Barthélémy par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Barthélémy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 325 Avenue du Petit Barthélémy se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Avenue du Petit Barthélémy par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Avenue du Petit Barthélémy se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Avenue du Petit Barthélémy à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 325 Avenue du Petit Barthélémy est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
