346 Avenue du Petit Barthélémy, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Avenue du Petit Barthélémy, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°325 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°412.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Avenue du Petit Barthélémy, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Beauvalle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 748 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouret à 203 mètres
- - Aix-en-Provence à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 724 mètres
- - Collège privé La Nativité à 997 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 278 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 588 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 572 mètres
Ventes au 346 Avenue du Petit Barthélémy
Les 4 ventes au 346 Avenue du Petit Barthélémy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Avenue du Petit Barthélémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Avenue du Petit Barthélémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Avenue du Petit Barthélémy dans son marché local
Prix du 346 Avenue du Petit Barthélémy par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Barthélémy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 346 Avenue du Petit Barthélémy se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Avenue du Petit Barthélémy par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Avenue du Petit Barthélémy se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 45.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Avenue du Petit Barthélémy à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 346 Avenue du Petit Barthélémy est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
