14 Avenue Fleury val, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Fleury val, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 26.79 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Fleury val, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury-Val à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1162 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 601 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1164 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 990 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 459 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 450 mètres
Ventes au 14 Avenue Fleury val
Les 65 ventes au 14 Avenue Fleury val constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Fleury val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Fleury val, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Fleury val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Fleury val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Fleury val dans son marché local
Prix du 14 Avenue Fleury val par rapport à la voie
Sur Avenue Fleury val, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 14 Avenue Fleury val se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Fleury val par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Fleury val se situe 25.8 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 8.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Fleury val à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Fleury val est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
