1 bis Avenue Fleury val, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Fleury val, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et du 5.74 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Fleury val, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury-Val à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1112 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 614 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1114 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 485 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Fleury val
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Fleury val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Fleury val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Fleury val, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Fleury val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Fleury val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Fleury val dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Fleury val par rapport à la voie
Sur Avenue Fleury val, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 1 bis Avenue Fleury val se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Fleury val par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Fleury val se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Fleury val à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Fleury val est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
