2 Avenue Fleury val, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 452 €

de 3 751 € à 6 460 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Fleury val, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 bis et de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue Fleury val, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fleury-Val à 31 mètres
- Aix-en-Provence à 1882 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1114 mètres
- Collège Rocher du Dragon à 623 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1116 mètres
- LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1028 mètres
- Ecole maternelle Rocher du Dragon à 495 mètres
- Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 539 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Fleury val

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Fleury val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Fleury val dans son marché local

Prix du 2 Avenue Fleury val par rapport à la voie

Sur Avenue Fleury val, le prix moyen des appartements s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 2 Avenue Fleury val se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Fleury val par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Fleury val se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Koenig, 13100 Aix-en-Provence(5,164 €)

Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence(5,160 €)

Montée Fleury val, 13100 Aix-en-Provence(5,124 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Fleury val

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Fleury val apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.