28 Avenue Fortune Ferrini, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Fortune Ferrini, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Fortune Ferrini, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'arc Prados à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 464 mètres
- - Collège privé La Nativité à 718 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 564 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 511 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 715 mètres
- - Ecole primaire du Pont de L'Arc à 298 mètres
Ventes au 28 Avenue Fortune Ferrini
Les 2 ventes au 28 Avenue Fortune Ferrini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Fortune Ferrini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Fortune Ferrini, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Fortune Ferrini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Fortune Ferrini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Fortune Ferrini dans son marché local
Prix du 28 Avenue Fortune Ferrini par rapport à la voie
Sur Avenue Fortune Ferrini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 28 Avenue Fortune Ferrini se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Fortune Ferrini par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Fortune Ferrini se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 5.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Fortune Ferrini à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Fortune Ferrini est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
