78 Avenue Fortune Ferrini, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Fortune Ferrini, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°74 mais inférieur de 11.04 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Fortune Ferrini, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'arc Prados à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 523 mètres
- - Collège privé La Nativité à 688 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 613 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 496 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 720 mètres
- - Ecole primaire du Pont de L'Arc à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue Fortune Ferrini
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue Fortune Ferrini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Fortune Ferrini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Fortune Ferrini, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Fortune Ferrini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Fortune Ferrini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Fortune Ferrini dans son marché local
Prix du 78 Avenue Fortune Ferrini par rapport à la voie
Sur Avenue Fortune Ferrini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 78 Avenue Fortune Ferrini se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Fortune Ferrini par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Fortune Ferrini se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 8.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Fortune Ferrini à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Fortune Ferrini est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
