2 Avenue Francois Vidal, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Francois Vidal, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°1 c et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Francois Vidal, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 79 parkings - 2528 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Sud à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 599 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 417 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 331 mètres
Ventes au 2 Avenue Francois Vidal
Les 15 ventes au 2 Avenue Francois Vidal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Francois Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Francois Vidal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francois Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francois Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Francois Vidal dans son marché local
Prix du 2 Avenue Francois Vidal par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 2 Avenue Francois Vidal se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Francois Vidal par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Francois Vidal se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Francois Vidal à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Francois Vidal est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
