8 Avenue Francois Vidal, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Francois Vidal, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 c mais supérieur de 12.28 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Francois Vidal, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidal à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 626 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 513 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Francois Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Francois Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Francois Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Francois Vidal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Francois Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Francois Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Francois Vidal dans son marché local
Prix du 8 Avenue Francois Vidal par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 8 Avenue Francois Vidal se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Francois Vidal par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Francois Vidal se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Francois Vidal à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Francois Vidal est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
