85 Avenue Giuseppe Verdi, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 7 906 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°95 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°75.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Giuseppe Verdi, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Narvik à 110 mètres
- - Aix-en-Provence à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 673 mètres
- - Collège Mignet à 539 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 656 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 195 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 280 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue Giuseppe Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Giuseppe Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Giuseppe Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Giuseppe Verdi, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 85 Avenue Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Avenue Giuseppe Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 8 480 €/m². Avec un prix moyen de 7 906 €/m², le 85 Avenue Giuseppe Verdi se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Giuseppe Verdi par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Giuseppe Verdi se situe 51.63 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 121.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Giuseppe Verdi à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Giuseppe Verdi est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
