185 Avenue Henri Rodari, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Avenue Henri Rodari, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², identique à celui du n°180 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Avenue Henri Rodari, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseaux à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 865 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 1058 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Avenue Henri Rodari
Aucune vente n'a été recensée au 185 Avenue Henri Rodari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Henri Rodari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Henri Rodari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Avenue Henri Rodari dans son marché local
Prix du 185 Avenue Henri Rodari par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Rodari, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 185 Avenue Henri Rodari se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 185 Avenue Henri Rodari par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Avenue Henri Rodari se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 32.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Avenue Henri Rodari à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 185 Avenue Henri Rodari est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
