11 Avenue Jean Peytral, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean Peytral, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean Peytral, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peytral à 53 mètres
- - Aix-en-Provence à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 397 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 96 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 294 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 746 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 168 mètres
Ventes au 11 Avenue Jean Peytral
Une vente a été recensée au 11 Avenue Jean Peytral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean Peytral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean Peytral, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Peytral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Peytral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean Peytral dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean Peytral par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Peytral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 11 Avenue Jean Peytral se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean Peytral par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean Peytral se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 8.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean Peytral à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean Peytral est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
