9 Avenue Jean Peytral, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Peytral, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Peytral, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peytral à 40 mètres
- - Aix-en-Provence à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 413 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 77 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 293 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 759 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 161 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean Peytral
Une vente a été recensée au 9 Avenue Jean Peytral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Peytral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Peytral, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Peytral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Peytral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Peytral dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Peytral par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Peytral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 9 Avenue Jean Peytral se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Peytral par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Peytral se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Peytral à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Peytral est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
