7 Avenue Jean Peytral, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Peytral, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jean Peytral, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 24 parkings - 754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peytral à 53 mètres
- - Aix-en-Provence à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 368 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 331 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 712 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jean Peytral
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jean Peytral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Peytral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jean Peytral, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Peytral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Peytral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Peytral dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Peytral par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Peytral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 7 Avenue Jean Peytral se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Peytral par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jean Peytral se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jean Peytral à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jean Peytral est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
