135 Avenue Joseph Villevieille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Avenue Joseph Villevieille, affiche un prix moyen de 7 921 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°115 et de n°140.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 114 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Avenue Joseph Villevieille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 114 logements - 1 local - 217 parkings - 2591 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Narvik à 47 mètres
- - Aix-en-Provence à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 710 mètres
- - Collège Mignet à 502 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 163 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 328 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Avenue Joseph Villevieille
Aucune vente n'a été recensée au 135 Avenue Joseph Villevieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Avenue Joseph Villevieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Avenue Joseph Villevieille, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Avenue Joseph Villevieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Avenue Joseph Villevieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Avenue Joseph Villevieille dans son marché local
Prix du 135 Avenue Joseph Villevieille par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Villevieille, le prix moyen des appartements s'établit à 7 740 €/m². Avec un prix moyen de 7 921 €/m², le 135 Avenue Joseph Villevieille se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Avenue Joseph Villevieille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Avenue Joseph Villevieille se situe 52.01 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 120.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Avenue Joseph Villevieille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 135 Avenue Joseph Villevieille est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
